• شنبه ۱۳ شهریور ۱۳۹۵
  • -
  • ۰۵:۳۰
  • کد خبر : 21253

گروکشی جدید بنگاهی‌های تهران

برخی دفاتر مشاوران املاک شهر تهران، دریافت کمیسیون یک درصدی از هر طرف قرارداد را پیش‌شرط جوش دادن معامله می‌گذارند.

کسادی این روزهای معاملات مسکن شهر تهران، برخی بنگاهی‌ها و مشاوران املاک را به فکر دور زدن قانون برای کسب درآمد کرده است؛ تا جایی که با متعاملین، بخصوص فروشندگان شرط می‌کنند تنها در صورتی که دوبرابر تعرفه مجازشان، یعنی یک درصد از ارزش قرارداد را به عنوان حق کمیسیون بگیرند برای ملک مشتری پیدا می‌کنند؛ این در حالی است که مبلغ کمیسیون برای املاک دارای ارزش کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد از هر طرف معامله است.
گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد معامله‌گران این روزهای مسکن در تهران از سنگ‌هایی که بنگاهی‌ها سر راهشان می‌اندازند دل خوشی ندارند. در حالی که برخی فروشندگان به دلیل رکود بازار مسکن حاضرند با قیمت‌هایی کمتر از عرف بازار، ملک خود را بفروشند، طمع بعضی بنگاهی‌ها آنها را در مسیری دو سر باخت قرار می‌دهد و در شرایطی که اغلب خانه‌های زیر قیمت توسط دلالان املاک خریداری می‌شود، با دریافت حق بنگاهی دوبله، سود مضاعف به جیب واسطه‌گران سرازیر می‌شود.
یک شهروند که به تازگی خانه خود را فروخته در این‌باره به خبرنگار ایسنا گفت: چندین نفر برای خرید خانه ما آمدند که همگی دلال ملک بودند و قیمت‌هایی هم که می‌دادند کمتر از نرخ بازار بود. از طرفی بنگاهدار، دریافت یک درصد کمیسیون را شرط انجام معامله کرده بود که سهم من ۵ میلیون تومان و سهم خریدار نیز ۵ میلیون تومان شد؛ در حالی که تابلویی با مهر اتحادیه بالای سر کارشناس مشاور املاک قرار داشت که رقم معامله را نیم درصد از هر طرف معامله نشان می‌داد. با این وجود چاره‌ای نبود و چون به پول خانه نیاز داشتم برای پرداخت یک درصد کمیسیون مخالفتی نکردم.
گزارش‌های متعدد دیگر حاکی از آن است که بالا بردن نرخ کمیسیون و تخطی از نرخ مصوب اتحادیه املاک به روش معمول این روزهای بسیاری از دفاتر املاک تبدیل شده است. اما رییس اتحادیه مشاوران املاک اصرار دارد که ارقام نامتعارف کمیسیون را تایید نکند.
حسام عقبایی با بیان این‌که چنین ادعایی صحت ندارد، به خبرنگار ایسنا گفت: ممکن است مواردی پیش بیاید که برخی شهروندان مایل باشند بابت کمیسیون، ارقامی بالاتر از نرخ مصوب اتحادیه به دفاتر املاک پرداخت کنند که اگر اعتراضی نکنند و گزارشی به ما ارسال نشود نمی‌توانیم اقدامی انجام دهیم.
وی تاکید کرد: حتی یک مورد گزارش در این خصوص به اتحادیه مشاوران املاک وصول نشده و اگر در این خصوص هموطنان شکایت یا اعتراضی دارند در سراسر کشور می توانند با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرند و موارد تخلف را به ما گزارش دهند تا با خاطیان برخورد قانونی صورت دهیم.
به گفته عقبایی ۱۲۰ هزار دفتر مشاور املاک در کشور وجود دارد که اگر چنین ادعایی درست باشد قاعدتا باید شاکی هم وجود داشته باشد اما تا کنون چنین مساله‌ای به ما گزارش نشده است.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مخاطبین محترم؛

۱) هفت روز خبر، نظراتی را که حاوی توهین، هتاکی و افترا باشد را منتشر نخواهد کرد . ۲) از انتشار نظراتی که فاقد محتوا بوده و صرفا انعکاس واکنشهای احساسی باشد جلوگیری خواهد شد . ۳) لطفا جهت بوجود نیامدن مسائل حقوقی از نوشتن نام مسئولین و شخصیت ها تحت هر شرایطی خودداری نمائید . ۴) لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید . ۵) در صورت وارد کردن ایمیل خود ، پس از تعیین تکلیف نظر موضوع به اطلاع شما خواهد رسید .

    ۳۱۳ میلیارد تومان تسهیلات ازدواج در لرستان پرداخت شد ویژه انتخابات> احمدی‌نژاد هنوز هم همه را می‌بوسد! هاشمی‌طبا امشب با مردم صحبت می‌کند بصیرت و پیروی محض از ولی فقیه رمز موفقیت نظام در آوردگاه انتخابات شکاف عمیق میان شعار تا واقعیت اطلاعیه دفتر احمدی‌ نژاد خطاب به صدا و سیما آمادگی سفارت ایران در کویت برای برگزاری انتخابات فعالیتهای مطلوبی درحوزه رعایت حقوق شهروندان درزنجان انجام شده است داوطلبان بکوشند به درد و رنج مردم توجه کنند رئیس و مسئولان کمیته های ستاد زنان “حسن روحانی “مشخص شدند آشنا: رییس و معاون رسانه ملی که در سال ۸۸تصمیم گرفتند ساختار هیجانی برای مناظرات طراحی کنند باید پاسخگوی اتفاقاتی که در آن سال افتاد باشند رسالت مسئولان در انتخابات رعایت امانت مردم وپاسداشت آراء آنان است پرداخت حدود ۳۳میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه به نیازمندان پایگاه بررسی اصالت «رساله دکتری» روحانی آغاز به کار کرد وعده احمدی نژادی رئیسی برای یارانه ها؛ قیمت بنزین را ۲ برابر می‌کند فروش شاسی بلند رنو با ۵۵ میلیون وام و تحویل فوری (+جدول )